Fastighetsbolag med fokus på bostadsfastigheter och kommersiella lokaler

Amasten

Amasten förvärvar, förvaltar och förädlar huvudsakligen hyresbostadsfastigheter i mindre och medelstora orter med hög direktavkastning, goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad.



Tillväxtorienterat fastighetsbolag bortom storstadsregionerna med fokus på bostäder

Amasten är ett tillväxtorienterat fastighetsbolag med fokus på att förvärva, förvalta och förädla i huvudsak hyresbostadsfastigheter, men även till viss del lokaler och kontor, belägna i svenska mindre och medelstora orter. Portföljen har ett aktuellt marknadsvärde om ca 3 mdr SEK och består till 65% av bostäder med en geografisk tyngdpunkt i Finspång, Helsingborg, Härnösand och Strängnäs. Utöver detta äger Amasten fastigheter i ett antal mindre orter i Skåne och Blekinge.

Bolaget har en förhållandevis bred geografisk investeringsmarknad att förhålla sig till vilket innebär att ytterligare regioner kan adderas. Det som i huvudsak driver bolagets investeringsfokus är kassaflödesdrivna investeringar på orter med goda tillväxtförutsättningar och en stabil hyresmarknad. Samtidigt ämnar Amasten även förvärva fastigheter med god utvecklings- och förädlingspotential som kan komma att avyttras.

Ser investeringsmöjligheter på nischad marknad

En av bolagets ledstjärnor är att hitta förmånligt prissatta objekt i orter med begränsad konkurrens från nationella aktörer. Allt fler större bolag i fastighetsbranschen renodlar sina verksamheter mot storstadsregionerna och större regionorter. Även om den specifika risken är högre på enskilda mindre marknader är det bolagets ambition att balansera ut risken genom ett bredare bestånd och således kunna uppnå en hög direktavkastning i portföljen till en förhållandevis attraktiv riskprofil. Samtidigt kan risknivån beroende på läge och ort skilja sig, exempelvis kan vissa mindre orter i ett mikroperspektiv se samma typ av drivkrafter som större i form av lokala urbaniseringstrender med inflyttning mot kommunens centralort vilket understödjer efterfrågan på bostäder och lokaler. Bolagets målsättning är att inom tre år nå en portföljvolym om minst fyra miljarder kronor.

Värdeskapande förvaltning

Genom att bland annat höja direktavkastningsnivån i den befintliga portföljen och hitta potentiella förvärv med samma möjlighet avser Amasten skapa värden genom sin förvaltning. Exempelvis kan detta göras genom att successivt ta sig an eftersatt underhåll och därigenom öka hyresintäkterna under förbättrat kostnadsläge. Det är även bolagets mål att i en del av dessa processer kunna realisera de potentiella värden som skapas genom ökade kassaflöden och sänkta avkastningskrav.

Ungt bolag med erfaren ledning

Amasten börsnoterades 2013 och bestod initialt av ett mindre antal fastigheter. Under 2014, 2015, 2016 och 2017 har dock bolaget genom ett antal större transaktioner expanderat till nuvarande storlek med ambitionen att skapa en grund för att ta vara på affärsmöjligheterna i den sektoriella och geografiska fokusen. Bakom denna process finns en styrelse och ledning med mångårig kompetens från fastighetsbranschen. Bolagets finansiella målsättning är att nå en avkastning på eget kapital uppgående till 10-12% per år, arbeta med en belåningsgrad understigande 70% samt en räntetäckningsgrad överstigande 150%.

Tipsa en vän

Här kan du tipsa någon genom att skicka en länk till den här sidan:

Dela

Dela den här länken till ditt nätverk via sociala medier.