LjungbergGruppen säljer fastighetsbestånd i Södertälje
15:59 / 19 januari 2005 / Atrium Ljungberg
LjungbergGruppen har idag träffat avtal om försäljning
av fastighetsbeståndet i Södertälje, omfattande bostadsfastigheter
i Fornhöjden och Mariekälla på ca 33 000 m2 och kommersiella
fastigheter i Weda på ca 36 000 m2. Försäljningen görs som en
bolagsaffär med omgående tillträde. Köpare är det danska
fastighetsbolaget Keops, som är noterat på den danska
börsen.
LjungbergGruppens affärsidé är att äga, utveckla och förvalta
fastigheter på expansiva delmarknader i Stockholmsregionen.
Försäljningen sker som ett led i att ytterligare renodla
verksamheten till Stockholm samt för att skapa utrymme för
ytterligare expansion genom fortsatt utnyttjande av egna byggrätter
och förvärv av utvecklingsfastigheter. Efter försäljningen kommer
98 % av LjungbergGruppens hyresintäkter vara hänförliga från
fastigheter i de centrala delarna av Stockholmsregionen.
De fastigheter som omfattas av försäljningen har värderats till
425 Mkr vilket överstiger värderingen per 2003-12-31 med 32 Mkr.
Fastigheternas bokförda värde per 2004-12-31 uppgår till 300 Mkr. I
och med försäljningen realiseras ett övervärde på 125 Mkr. Ny
redovisningsstandard (IFRS) medför att övervärdet efter avdrag för
skatt, 90 Mkr, kommer att föras till eget kapital i ingångsbalansen
för 2005. Därutöver kommer årets resultat för 2005 att påverkas
positivt med ca 50 Mkr med anledning av bolagsförsäljningen.
LjungbergGruppens rådgivare vid transaktionen har varit
Leimdörfer Fastighetsmarknad AB.
För vidare information om Keops hänvisas till www.keops.dk
LjungbergGruppen AB (publ)
Ytterligare upplysningar lämnas av: Anders Nylander, VD. Tel:
08-610 19 00 eller 0730-26 19 40 Ingalill Berglund, ekonomichef.
Tel: 08-610 19 00 eller 0730-26 19 16