FÖRSTA KVARTALET
Hyresintäkterna för kvartalet växte till 455 MSEk
(+9%) MSEK vilket var något över våra förväntningar. Driftnettot
växte ännu något snabbare än vår prognos och uppgick till 291 MSEK
(+12%) - delvis till följd av högre hyror men också genom lägre
förvaltningskostnader. Uthyrningsgraden uppgick till 95% (94). I
likhet med våra förväntningar gjordes inga förändringar av
fastighetsvärdena.
Orealiserade värdeförändringar på derivat uppgick till 107 MSEK.
Investeringar i egna fastigheter och förvärv av fastigheter uppgick
till 314 MSEK respektive 630 MSEK. Förvärvet av resterande 50% av
Blästern 6 som genomfördes i Q4 förra året fick kassaflödespåverkan
i detta kvartal vilket ledde till att skuldsättningen ökade med ca
1,45 miljarder SEK. Efter dessa transaktioner står
Stockholmsregionen för 78% av intäkterna.
UTSIKTER & VÄRDERING
Atrium Ljungberg fortsätter sitt stora investeringsprogram som
ska öka fastighetsportföljen med motsvarande 5 miljarder SEK under
de närmaste åren. Under 2012 kommer fem projekt att slutföras som
tillför sammanlagt drygt 20 000 kvadratmeter. De största av dessa
utgörs av Intrum Justitias nya huvudkontor om 7500 kvadratmeter som
väntas vara klar i oktober.
Andra större projekt som färdigställs senare utgörs av Mobilia i
Malmö och Kvarteret Nod i Kista. Aktien handlas under ett av oss
försiktigt beräknat substansvärde.
Detta material är framtaget av Remium AB, som står under Finansinspektionens tillsyn.
Materialet blir tillgängligt på Introduce.se efter det att Remium AB distribuerar
det till allmänheten. Materialet presenteras i oförändrad version.
Att investera i aktier är alltid förknippat med risk. Remium Relations tar inget
ansvar för eventuella förluster till följd av investeringsbeslut som grundar sig
på materialet. Remium Relations garanterar inte heller att informationen i materialet
är fullständig eller korrekt.
Tidigare reviews för Atrium Ljungberg