FÖRSTA KVARTALET

FastPartner överträffade våra förväntningar under ett kvartal där resultatet belastas av den kostnadstyngande vintern där huvudsaklig fastighetskategori kräver mycket underhåll under dessa förutsättningar. Kostnadsökningen i jämförbart bestånd är 5,5 MSEK (13 %).

Förvaltningsresultatet ökade trots detta med 8 % i ett kvartal i stort sett utan orealiserade värdeförändringar i det till fullo externt värderade beståndet. Två avyttringar medförde en marginell positiv resultateffekt. I jämförbart bestånd är hyresintäkterna i stort sett oförändrade vilket även gäller vakansgraden på 8,8 % (8,7). FastPartner, med kort räntebindning, hade en genomsnittlig ränta på 1,7 % (2,3) vid periodens utgång.

UTSIKTER & VÄRDERING

FastPartner har efter periodens utgång tecknat ett tioårigt avtal med Regus avseende 1 500 kvm på Krejaren 2, fastigheten nu är fullt uthyrd. I övrigt uppger bolaget att uthyrning och förfrågningar har ökat igen efter tillbakagången under fjolåret. I likhet med de flesta bolag i sektorn konstaterar vi även för FastPartner en generell stabilisering avseende de flesta parametrar där det vägda avkastningskravet efter värderingarna uppgick till 7,6 %.

Vi räknar inte med några drastiska räntehöjningar under året utan ser istället förutsättningar för goda resultat drivet av förvaltning och transaktioner. FastPartner har 5,5 % av aktiestocken i eget förvar vilket i dagsläget betingar ett värde om ca 115 MSEK.