TREDJE KVARTALET
Hyresintäkterna kom in strax under våra estimat för perioden där en reservering för osäker fordran belastar top line. Förvaltningsresultatet var å andra sidan något högre än vad vi räknat med vilket förklaras av ett lägre finansnetto är väntat där intäkter från reversfordringar delvis neutraliserade den redan låga räntekostnaden.
Genomsnittsräntan var vid perioden utgång 1,7 % (5,0). Vakansen är så gott som oförändrad från Q2 på 8,6 %. Orealiserade värdeförändringar på fastigheterna mätte -14 MSEK medan finansiella instrument, inkluderande de noterade innehaven i Linkmed och Sagax, gav ett orealiserat resultatbidrag på 32 MSEK. Totalt likviditetsutrymme uppgår till 128 MSEK.
UTSIKTER & VÄRDERING
Nämnda reservering som drog ner intäkterna i Q3 kommer sannolikt att slå tillbaka i Q4 och vi räknar med hyresintäkter i nivå med Q2. Projektet Krejaren vid Östermalmstorg närmar sig färdigställande och inflyttning men kommer inte att generera några intäkter på denna sida årsskiftet. Åhléns flyttar in i sina lokaler under Q1 och övriga hyresgäster borde generera intäkter from Q2.
Tillgänglig låneram uppgår till 3,6 Mdr varav 2,9 Mdr utnyttjas. I övrigt uppger bolaget att nyteckningar och förlängningar sker löpande på en mer stabil grund än under inledningen av 2009 vilket stödjer den bild vi har av sektorn. Värderingen baserat på förvaltningsresultat känns inte ansträngd och estimerad direktavkastning är god.
Detta material är framtaget av Remium AB, som står under Finansinspektionens tillsyn.
Materialet blir tillgängligt på Introduce.se efter det att Remium AB distribuerar
det till allmänheten. Materialet presenteras i oförändrad version.
Att investera i aktier är alltid förknippat med risk. Remium Relations tar inget
ansvar för eventuella förluster till följd av investeringsbeslut som grundar sig
på materialet. Remium Relations garanterar inte heller att informationen i materialet
är fullständig eller korrekt.
Alla reviews för FastPartner