ANDRA KVARTALET
FastPartner redovisade hyresintäkter om 102,7 MSEK (105,1) med ett driftnetto på 67,5 MSEK (72,9) vilket ger en överskottsgrad på 65,7 % (69,4). Förvaltningsresultatet är kraftigt stärkt Y/Y tack vare låga upplåningskostnader med en genomsnittlig ränta på 2,1 % vid halvårsskiftet.
Hela fastighetsbeståndet är värderat externt under Q2 vilket föranledde en orealiserad värdeförändring på -39,4 MSEK (-32,3). Uthyrningsgraden var oförändrad från Q1 på 91,3 % (92,5). Ökade driftkostnader under H1 förklaras dels av en kall vinter/vår samt övertagande av driftansvar för två fastigheter. Redovisad skatt om 101 MSEK inkluderar uppskjuten skattefordran på 104,3 MSEK vilket inte påverkar kassaflödet.
UTSIKTER & VÄRDERING
Marknaden för FastPartners bestånd bedöms som stabil över tid. Nyteckning och förlängning sker löpande på en stabilare grund än vid årsskiftet, samtidigt noterar bolaget en avvaktande inställning vid större uthyrningar.
Kreditstocken uppgår till 2 830 MSEK med en total ram uppgående till ca 3,9 Mdr. 345 MSEK, som redovisas som kortfristiga skulder i Q2, har omförhandlats till långfristiga per den 1 juli, i likhet med övrig upplåning på kort räntebas. Omläggningen väntas sänka den genomsnittliga räntan något. Projektfastigheter utgörs av Krejaren (Sthlm) samt en fastighet i i Gävle. På Östermalmstorg beräknas inflyttning ske under Q1 2010.
Detta material är framtaget av Remium AB, som står under Finansinspektionens tillsyn.
Materialet blir tillgängligt på Introduce.se efter det att Remium AB distribuerar
det till allmänheten. Materialet presenteras i oförändrad version.
Att investera i aktier är alltid förknippat med risk. Remium Relations tar inget
ansvar för eventuella förluster till följd av investeringsbeslut som grundar sig
på materialet. Remium Relations garanterar inte heller att informationen i materialet
är fullständig eller korrekt.