FÖRSTA KVARTALET

Hyresintäkterna för Q1 uppgick till 154,2 MSEK (116,9) vilket var i nivå med vår prognos. Den uthyrningsbara ytan har sedan förra period föregående år stigit med 202 000 kvm till 726 000 kvm. Uthyrningsgraden steg något till 90%. Vid årsskiftet förvärvade FastPartner 29 fastigheter med en total uthyrningsbar yta på ca 148 000 kvm och med hyresintäkter på 170 MSEK.

Driftnettot ökade med 25% till 88 MSEK, vilket motsvarade en överskottsgrad om 57%. Kvartalets orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 13,7 MSEK. Finansnettot försämrades med 10,2 MSEK till följd av högre marknadsräntor (medelränta 3,0%) och en större upplåning till följd av fastighetsförvärven.

UTSIKTER & VÄRDERING

FastPartner har som mål att uppnå ett rullande förvaltningsresultat om 300 MSEK vid slutet av 2012. Detta förutsätter att det återstående investeringsutrymmet om ca 700 MSEK används för förvärv och utveckling av egna fastigheter och byggrätter.

Vi har i vår prognos inte inkluderat dessa tänkta investeringar och resultatet av dessa. Vår prognos slutar ändå på att förvaltningsresultatet stiger kraftigt under året till ca 250 MSEK. Bolaget spår att reporäntan kommer att justeras ned ytterligare något varför man i huvusak arbetar med korta räntebindningstider. Bolaget handlas i dagsläget till P/E 11x på vår prognos för 2012.