TREDJE KVARTALET
Hyresmarknaden beskrivs som successivt starkare under året vilket överensstämmer med vår bild av sektorn i sin helhet. Samtidigt är investeringsmarknaden fortsatt illikvid med få tillfällen till transaktioner. Med den därmed ökade fokusen på driften är det positivt att Sagax har genomfört större nyuthyrningar kompletterat med förtida förlängningar av avtal.
Korrigering för lägre KPI 2009 föranledde proaktiv nedjustering (150 MSEK) i Q2 vilket eliminerar/minskar risken för stora nedskrivningar i Q4. Vakansen var i det närmaste oförändrad Q/Q på knappt 5 % och genomsnittlig räntenivå har sjunkit till 4,6 % (5,6), genomsnitt för såväl hyresavtal som ränte- och kreditbindning är fortsatt bland de längsta i sektorn.
UTSIKTER & VÄRDERING
Sagax avser att göra förändringar i utdelningspolitiken vilket inbegriper såväl preferens- som stamaktien. Preferensaktiens utdelning á 2 kr sker from mars 2010 kvartalsvis á 0,50 kr vilket bl a borde kunna öka likviditeten i aktieslaget. Stamaktien berättigar inte idag någon utdelning vilket enligt förslag ändras from 2010 (likvid 2011).
Total ska 1/3 av förvaltningsresultatet delas ut med avdrag för preferensaktieägarnas rätt. Enligt våra prognoser innebär det en direktavkastning på ca 4 % 2010 för stamaktieägarna. I samband med rapporten justeras prognosen för förvaltningsresultatet upp till 240 MSEK (230) vilket är i linje med vår tidigare prognos.
Detta material är framtaget av Remium AB, som står under Finansinspektionens tillsyn.
Materialet blir tillgängligt på Introduce.se efter det att Remium AB distribuerar
det till allmänheten. Materialet presenteras i oförändrad version.
Att investera i aktier är alltid förknippat med risk. Remium Relations tar inget
ansvar för eventuella förluster till följd av investeringsbeslut som grundar sig
på materialet. Remium Relations garanterar inte heller att informationen i materialet
är fullständig eller korrekt.
Alla reviews för Sagax