FÖRSTA KVARTALET
Hyresintäkterna för Q1 uppgick till 202,0 MSEK
(184,8) vilket var strax under vår prognos. Ökningen förklaras av
fastighetsförvärv under förra året, investeringar i befintligt
bestånd och indexjusteringar. Förvaltningsresultatet uppgick till
104,8 MSEK, dvs en ökning med 27%. Trots att tyngdpunkten
förskjutits mot Stockholm och Helsingfors (60% av beståndet) med
lägre direktavkastningskrav var avkastningen i stort sett
oförändrad på 7,6%.
Sagax redovisade orealiserade omvärderingar av fastigheter om
135,6 MSEK, varav huvuddelen berodde på den allmänna
marknadsutvecklingen. Inga fastighetsinvesteringar gjordes under
perioden.
UTSIKTER & VÄRDERING
Sagax ser fortsatt en stabil efterfrågan på lokaler och bedömer
att den redan höga uthyrningsgraden om 93% kan komma att öka
ytterligare undert året. Efter periodens utgång hyrdes sammanlagt
31 000 kvadratmeter ut, varav 4500 kvadratmeter avsåg Sagax och
resten avsåg intresseföretaget Söderport (ägarandel 50%).
Vakansgraden i Söderport var tidigare 19% men kommer nu att
minska radikalt. Vi bibehåller vår prognos om ett
förvaltningsresultat på ca 430 MSEK, vilken sammanfaller med
bolagets egen. Den finansiella ställningen har stärkts och den
räntebärande nettoskulden i förhållande till fastighetsportföljens
värde har sjunkit från 70% till 67% till följd av amorteringar och
en positiv värdeutveckling.
Detta material är framtaget av Remium AB, som står under Finansinspektionens tillsyn.
Materialet blir tillgängligt på Introduce.se efter det att Remium AB distribuerar
det till allmänheten. Materialet presenteras i oförändrad version.
Att investera i aktier är alltid förknippat med risk. Remium Relations tar inget
ansvar för eventuella förluster till följd av investeringsbeslut som grundar sig
på materialet. Remium Relations garanterar inte heller att informationen i materialet
är fullständig eller korrekt.
Tidigare reviews för Sagax