http://www.introduce.se/foretag/sagax/rss Samtliga artiklar, nyheter och reviews för Sagax på Introduce.se Remium Relations Introduce Remium Relations AB - Introduce.se info@introduce.se (Introduce.se) info@introduce.se (Introduce.se) (Dagsgraf) Aktien har sedan i mitten av december uppvisat en stadig uppgång och trenden är positiv vilket vi kan avläsa på stigande bottnar samt det glidande medelvärdets lutning. Noterbart är att Stochastic och RSI indikerar kortsiktigt överköpta nivåer. Stöd finns vid 170 kr samt vid trendgolvet. Motstånd finns vid 200 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2012/2/sagax-handlas-i-positiv-trend http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2012/2/sagax-handlas-i-positiv-trend 2012-02-06 15:59:00 SE0000538852 Teknisk analys (Dagsgraf) Aktien vände i slutet av december upp vid den signifikanta stödnivån 150 kr, vilken vi tidigare skrivit om, och har sedan dess stigit med cirka 10%. Någon direkt trend går inte att urskilja på kort sikt och på uppsidan finner vi motstånd vid 170 kr samt vid 175 kr. På nedsidan finner vi fortsatt stöd vid 150 kr samt vid 155 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2012/1/sagax-vande-upp-vid-stodnivan http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2012/1/sagax-vande-upp-vid-stodnivan 2012-01-05 12:04:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax avyttrar fastigheterna Veddesta 2:33 och Veddesta 2:7 till Järfälla kommun. Sagax förvärvade fastigheterna under 2009. Som tidigare meddelats har Järfälla kommun därefter beslutat att utöva... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/12/sagax-avyttrar-fyra-fastigheter-for-sammanlagt-113-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/12/sagax-avyttrar-fyra-fastigheter-for-sammanlagt-113-mkr 2011-12-22 16:02:39 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien har återhämtat sig och handlas nu i en positiv trend på kort sikt av det glidande medelvärdet att döma. 162 kr utgör ett viktigt stöd i handeln och denna nivå förstärks av 70-dagars glidande medelvärde. Även 150 kr bör bevakas i egenskap av stöd. På uppsidan utgör även 171 och 179 kr potentiella motstånd. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/11/sagax-motstand-vid-171-kr http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/11/sagax-motstand-vid-171-kr 2011-11-15 15:24:00 SE0000538852 Teknisk analys Hyresintäkterna för det andra kvartalet uppgick till 204,9 MSEK vilket var strax under vår prognos om 208,8 MSEK. Således blev även driftnettot sämre än väntat men tack vare lägre finansiella kostnader blev förvaltningsresultat till och med lite bättre än väntat. Det faktiska förvaltningsresultatet blev 107,2 MSEK. Detta är första gången någonsin som Sagax presenterar ett förvaltningsresultat över 100 MSEK. Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet blev 5,4 MSEK under kvartalet medan värdeförändringarna på finansiella instrument uppgick till -232,6 MSEK. Fastighetsbeståndet hade på balansdagen en uthyrningsbar yta om 1 175 600 kvm som var uthyrd till 94%. Sedan Sagax senaste rapport har den ekonomiska utvecklingen blivit än osäkrare och bolaget anser att osäkerheten ökat främst kring vad framtida fastighetsfinansiering. Dock bedöms bolaget stå stabilt med starka hyresgäster och väldigt långa hyresavtal. Utsikterna för intressebolaget Söderport anses vara något sämre men under året har utveckling än så länge endast varit positiv. Bolaget upprepar vidare sin prognos på 375 MSEK i förvaltningsresultat för helåret. Våra egna estimat för förvaltningsresultat ligger ytterligare något högre. Efter rapporten har vi gjort mindre justeringar gällande finansiella kostnader kommande år där vi efter den senaste tidens fallande långräntor reviderat upp vinstprognosen. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/11/sagax-rekordhogt-forvaltningsresultat http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/11/sagax-rekordhogt-forvaltningsresultat 2011-11-02 10:14:00 SE0000538852 Review HyresintäkterHyresintäkterna för perioden januari-september 2011 ökade till 577,5 miljoner kronor (471,7 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1501481 http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1501481 2011-10-27 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Söderport Fastigheter AB, vilket Sagax äger 50/50 med Hemfosa Fastigheter AB, har förvärvat tomträtten till Ostmästaren 1 i Stockholm. Anskaffningskostnaden uppgår till 183 miljoner kronor... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/10/sagax-intresseforetag-soderport-forvarvar-for-183-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/10/sagax-intresseforetag-soderport-forvarvar-for-183-mkr 2011-10-19 10:59:37 SE0000538852 Pressmeddelande I enlighet med beslut på Sagax årsstämma 2011 har Sagax styrelseordförande tagit kontakt med de tre röstmässigt största aktieägarna per den 30 september 2011 och en valberedning har därefter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/10/sagax-valberedning-har-utsetts http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/10/sagax-valberedning-har-utsetts 2011-10-18 18:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas sedan i början av sommaren i en negativ trend på medellång sikt vilket vi kan avläsa på det glidande medelvärdets lutning. Under den senaste tiden har aktien hursomhelst konsoliderat och någon direkt trend går inte att urskilja på kort sikt. Stöd finns vid 150 kr och motstånd runt 175 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/10/sagax-handlas-lagt-i-konsolideringen http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/10/sagax-handlas-lagt-i-konsolideringen 2011-10-13 13:01:00 SE0000538852 Teknisk analys (Dagsgraf) Fram till slutet av augusti upphörde det kontinuerliga fall som pågått under sommaren och aktien återhämtades något. 162 kr har visat sig vara en stark stödnivå och bör således bevakas då aktien rekylerat upp från denna nivå vid flertalet tillfällen. Ett ytterligare stöd bör finnas runt 150 kr. På uppsidan är det främst nivån vid 185-186 kr som bör bevakas i egenskap av motstånd, en nivå som förstärks av 200-dagars glidande medelvärde. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/9/sagax-upprekyl-fran-stodnivaer http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/9/sagax-upprekyl-fran-stodnivaer 2011-09-12 11:09:00 SE0000538852 Teknisk analys Hyresintäkterna för det andra kvartalet uppgick till 187,9 MSEK vilket var in line med vår prognos. Även driftnetto och förvaltningsresultatet slutade i stort sett som våra estimat och uppgick till 163,8 respektive 91 MSEK. Orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet blev 38,2 MSEK under kvartalet medan värdeförändringarna på finansiella instrument uppgick till -51,5 MSEK. Fastighetsbeståndet hade på balansdagen en uthyrningsbar yta om 1 169 000 kvm som var uthyrd till 94%. Den genomsnittliga löptiden på bolagets hyresavtal är 8,2 år på balansdagen vilket är i topp av de noterade fastighetsbolagen.Trots att den senaste tidens turbulenta utveckling på den finansiella marknaderna inte har någon direkt påverkan på Sagax operationella verksamhet bedömer bolaget att den ökade osäkerheten kan ha en negativ inverkan på exempelvis nyuthyrning. De stora förändringarna på räntemarknaden avser bolaget använda för att hitta nya attraktiva investeringar med finansiering till de nya låga basräntorna. Prognosen för förvaltningsresultatet för 2011 har justerats upp till 375 MSEK samtidigt som bolaget förväntar sig negativa effekter från värdeförändringar i räntederivat, dessa påverkar dock ej förvaltningsresultatet eller kassaflödet. Vi har efter rapporten justerat upp vår prognos för innevarande år i enlighet med bolagets egen prognos. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/8/sagax-attraktiva-investeringsmojligheter http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/8/sagax-attraktiva-investeringsmojligheter 2011-08-30 16:07:00 SE0000538852 Review HyresintäkterHyresintäkterna för perioden januari-juni 2011 ökade till 372,6 miljoner kronor (305,7 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj och... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1943035&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1943035&fn=wkr0006.pdf 2011-08-24 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Extra bolagsstämma i Sagax har i dag enhälligt godkänt styrelsens förslag till förtydligande av bolagsordningen avseende villkor för preferensaktier. Texten i bolagsordningens punkt 5.2 första... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/8/extra-bolagsstamma-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/8/extra-bolagsstamma-i-ab-sagax 2011-08-16 11:37:03 SE0000538852 Pressmeddelande Aktieägarna i AB Sagax kallas till extra bolagsstämma tisdagen den 16 augusti 2011 kl. 10.00 hos Advokatfirman Lindahl KB, Mäster Samuelsgatan 20, Stockholm. I syfte att säkerställa nuvarande... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/7/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/7/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax 2011-07-11 15:30:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax har avtalat om förvärv av fastigheten Vitå 1 i Kista i norra Stockholm.- Köpeskillingen uppgår till 198 Mkr motsvarande en initial direktavkastning om 8 %.- Fastigheten omfattar 9 500 kvm... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/6/sagax-forvarvar-for-198-mkr-i-stockholm http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/6/sagax-forvarvar-for-198-mkr-i-stockholm 2011-06-28 16:14:05 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax förvärvar två fastigheter i Stockholm för sammanlagt 345 Mkr.- Sagax avyttrar tre fastigheter utanför Stockholm för sammanlagt 194 Mkr.- Hälften av marknadsvärdet på Sagax fastigheter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/6/sagax-koper-och-saljer-okat-fokus-pa-stockholmsmarknaden http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/6/sagax-koper-och-saljer-okat-fokus-pa-stockholmsmarknaden 2011-06-23 16:29:04 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas sedan några veckor tillbaka i en negativ trend på kort sikt, den medellånga trenden är emellertid fortsatt positiv. Stochastic har förövrigt nyligen vänt upp från översålda nivåer vilket kan innebära att köparna har ett kortsiktigt övertag i handeln. Stöd finns vid 186-187 kr och motstånd finns vid årshögsta på 220 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/5/sagax-teknisk-analys-12-maj-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/5/sagax-teknisk-analys-12-maj-2011 2011-05-12 13:57:00 SE0000538852 Teknisk analys Hyresintäkterna för det första kvartalet uppgick till 184,8 MSEK vilket klart översteg våra förväntningar samtidigt som förvaltningsresultat kom in på 82,6 MSEK vilket var i linje med våra förväntningar. Precis som många andra bolag i sektorn blev kostnaderna för vintern större än väntat samtidigt som finansnetto tyngdes ned något mer än väntat. Under kvartalet blev direktavkastningen 8% jämfört med 8,2% föregående år medan soliditeten stigit med 5%. Under kvartalet fortsatte uthyrningsgraden att öka och vid kvartalets utgång uppgick den till 94,2%. Värdeförändringar blev efter valutaeffekter 13,5 MSEK medan realiserade och orealiserade värdeförändringar i derivat var positiva och uppgick till 78,3 MSEK.Under kvartalet har Sagax fortsatt att investera i främst Stockholms- och Helsingforsregionen. Vid periodens slut stog Stockholm för 46% av hyresvärdet medan utlandet stod för 26%. Bolaget anger i rapporten att det inte finns några anledningar att tro att värdet på portföljen kommer minska under året, en bedömning som vi delar. På grund av förvärv och ändrade marknadsräntor steg bolagets genomsnittliga ränta till 4,6% jämfört med 4,3% vid årsskiftet. Genomsnittlig räntebindningstid var 4,3 år och den absoluta merparten av hyreskontrakten löper till 2015 eller längre vilket talar för en stabil framtid. Bolaget upprepar sin prognos om ett förvaltningsresultat på 360 MSEK för året. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/5/sagax-q1-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/5/sagax-q1-2011 2011-05-10 11:11:00 SE0000538852 Review Vid AB Sagax årsstämma den 5 maj 2011 fastställdes styrelsens förslag till vinstdisposition. Årsstämman fastställde även styrelsens förslag till utdelning med 3,00 kronor per stamaktie samt 2,00... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/5/arsstamma-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/5/arsstamma-i-ab-sagax 2011-05-05 18:50:41 SE0000538852 Pressmeddelande HyresintäkterHyresintäkterna för perioden januari-mars 2011 ökade till 184,8 miljoner kronor (149,0 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj och... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1869736&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1869736&fn=wkr0006.pdf 2011-05-05 13:18:19 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax förvärvar en lagerfastighet i Helsingfors med en uthyrningsbar area om 12 300 kvm.- Anskaffningskostnaden uppgår till 127 Mkr motsvarande en direktavkastning om 7,8 %.- Fastigheten är... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-forvarvar-lagerfastighet-i-helsingfors-for-127-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-forvarvar-lagerfastighet-i-helsingfors-for-127-mkr 2011-04-28 10:59:56 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax årsredovisning för år 2010 finns tillgänglig på bolagets hemsida, www.sagax.se (www.sagax.se).                                   Om AB Sagax AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1852166&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1852166&fn=wkr0006.pdf 2011-04-14 16:12:58 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax har avtalat om en kreditfacilitet om 480 Mkr som löper till och med 2017.- Faciliteten används för att delfinansiera befintlig fastighetsportfölj.- Sagax har även avtalat om väsentligt... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-avtalar-om-ny-langfristig-kreditfacilitet http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-avtalar-om-ny-langfristig-kreditfacilitet 2011-04-14 15:37:30 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas sedan en tid tillbaka i en konsolidering, trenden är hursomhelst fortsatt positiv i samtliga tre tidsperspektiv. Stochastic indikerar hursomhelst kortsiktigt överköpta nivåer men har ännu inte vänt ned. Stöd finns vid 185 kr och motstånd vid ATH runt 207 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/4/sagax-teknisk-analys-12-apr-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/4/sagax-teknisk-analys-12-apr-2011 2011-04-12 16:17:00 SE0000538852 Teknisk analys Aktieägarna i AB Sagax (publ) ("Bolaget") kallas härmed till årsstämma torsdagen den 5 maj 2011 kl. 17.00  i Bolagets lokaler, Engelbrektsplan 1, Stockholm.Aktieägare som vill delta på årsstämman... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/kallelse-till-arsstamma-i-ab-sagax-(publ) http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/kallelse-till-arsstamma-i-ab-sagax-(publ) 2011-04-06 17:11:12 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax styrelse föreslår att årsstämman 2011 beslutar om ett optionsprogram för bolagets medarbetare. Motivet till styrelsens förslag är att främja Sagax långsiktiga intressen genom att ge bolagets... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-styrelse-foreslar-optionsprogram http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/4/sagax-styrelse-foreslar-optionsprogram 2011-04-01 08:30:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax har emitterat 510 658 stamaktier till följd av att innehavare av teckningsoptioner (TO 2006:1/2011) tecknat sig för stamaktier. Efter emissionen finns totalt 50 668 844 aktier i bolaget... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/3/nytt-antal-stamaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/3/nytt-antal-stamaktier-i-sagax 2011-03-31 10:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas trots den senaste tidens konsolidering fortsatt i en positiv trend i samtliga tre tidsperspektiv. Stochastic indikerar hursomhelst i kortsiktigt överköpta nivåer men har ännu inte vänt ned. Stöd finns vid 185 kr och motstånd finns vid ATH runt 202-203 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/3/sagax-teknisk-analys-8-mar-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/3/sagax-teknisk-analys-8-mar-2011 2011-03-08 13:22:00 SE0000538852 Teknisk analys - Sagax förvärvar tre lagerfastigheter i Finland med en sammanlagd area om 12 000 kvm.- Fastigheterna är fullt uthyrda på hyresavtal med en återstående löptid om drygt 8 år.- Köpeskillingen uppgår... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/3/sagax-forvarvar-tre-lagerfastigheter-i-finland-for-122-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/3/sagax-forvarvar-tre-lagerfastigheter-i-finland-for-122-mkr 2011-03-07 16:33:42 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax hyresintäkter och driftsnetto var i linje med Remiums estimat med en uppgång med 17% respektive 16% y/y. Bolaget redovisade orealiserade värdeförändringar på fastigheter med ca 175 MSEK och dylika på finansiella instrument om ca 155 MSEK. Delägda Söderport fastigheter bidrar med ca 60 MSEK, varav huvuddelen utgör värderförändring på finansiella instrument. Fastighetsvärdet uppgick vid årsskiftet till 7 536 MSEK baserat på ett vägt direktavkastningskrav om 8,3%. Den genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen var 8,6 (9,1) år. Den genomsnittliga räntan uppgick på balansdagen till 4,3% inkl effekter av derivatinstrument.Efterfrågan på den typ av lokaler dvs lager och lätt industri som Sagax äger, visar på en fortsatt positiv utveckling samtidigt som nyproduktionstakten fortsätter att vara på en låg nivå. Vakansgraden kring strax under 5% lär därför om möjligt sjunka. Under början av 2011 förvärvades en lagerfastighet utanför Stockholm till ett värde av 600 MSEK med en initial direktavkastning om 7,3%. Den försiktiga ränte- och kapitalbindningspolicyn gör att förändringar i ränteläget under överskådlig framtid inte får någon påverkan. Sagax egen prognos för 2011 är ett förvaltningsresultat om 360 MSEK, vilket innebär en ökning med 10%. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/2/sagax-q4-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2011/2/sagax-q4-2010 2011-02-21 11:18:00 SE0000538852 Review Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-december 2010 ökade till 644,4 miljoner kronor (566,3 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1797071&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1797071&fn=wkr0006.pdf 2011-02-10 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas i en positiv trend på både kort och lång sikt vilket vi kan avläsa på stigande bottnar och medelvärden som pekar upp . Stochastic indikerar hursomhelst överköpta nivåer och pekar ned, något som kan innebära att köparnas styrka avtagit på kort sikt. Stöd finns vid trendgolvet samt vid 180 kr. Motstånd finns vid ATH runt 202 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/2/sagax-teknisk-analys-8-feb-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/2/sagax-teknisk-analys-8-feb-2011 2011-02-08 10:20:00 SE0000538852 Teknisk analys - Sagax har idag förvärvat 94 000 kvadratmeter höglager i Jordbro Industriområde söder om Stockholm. - Köpeskillingen uppgår till 600 miljoner kronor motsvarande en direktavkastning om 7,3 %... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/1/sagax-forvarvar-hoglager-i-stockholm-for-600-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2011/1/sagax-forvarvar-hoglager-i-stockholm-for-600-mkr 2011-01-21 11:31:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Efter att ha konsoliderat i drygt tre månader har aktien nyligen noterat en ny ATH och trenden är precis som tidigare positiv på lång sikt och nu även på kort sikt. RSI indikerar hursomhelst kortsiktigt överköpta nivåer i likhet med i slutet av september. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/1/sagax-teknisk-analys-7-jan-2011 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2011/1/sagax-teknisk-analys-7-jan-2011 2011-01-07 17:25:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax har emitterat 213 281 stamaktier till följd av att innehavare av teckningsoptioner (TO 2006:1/2011) tecknat sig för stamaktier. Efter emissionen finns totalt 49 832 311 aktier i bolaget... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/12/nytt-antal-stamaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/12/nytt-antal-stamaktier-i-sagax 2010-12-30 10:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien handlas för första gången på länge i en negativ trend på kort sikt, den långa trenden är dock fortsatt positiv. Stochastic befinner sig strax över neutrala nivåer och pekar upp, något som kan innebära att köparna har ett kortsiktigt övertag i handeln. Stöd finns vid 143 kr och motstånd finns vid årshögsta på 170 kr. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/12/sagax-teknisk-analys-8-dec-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/12/sagax-teknisk-analys-8-dec-2010 2010-12-08 09:41:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax har emitterat 289 686 stamaktier till följd av att innehavare av teckningsoptioner (TO 2006:1/2011) tecknat sig för stamaktier. Efter emissionen finns totalt 49 619 030 aktier i bolaget... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/11/nytt-antal-stamaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/11/nytt-antal-stamaktier-i-sagax 2010-11-30 12:31:11 SE0000538852 Pressmeddelande I enlighet med beslut på Sagax årsstämma 2010 har Sagax styrelseordförande tagit kontakt med de tre röstmässigt största aktieägarna per den 30 september 2010 och en valberedning har därefter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/10/sagax-valberedning-har-utsetts http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/10/sagax-valberedning-har-utsetts 2010-10-29 16:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax hyresintäkter och driftsnetto var i linje med Remiums estimat med en uppgång med 11% respektive 17% y/y. Delägda Söderport Fastigheter (50%) ingick för första gången i resultaträkningen och bidrog med ett förvaltningsresultat om 12,4 MSEK. Under kvartalet fattades beslut om hyresgästanpassningar om ca 170 MSEK. Investeringarna förväntas vara slutförda under Q2 nästa år. Den löpande avkastningen på dessa investeringar beräknas sammanlagt till 7,5%. Omvärdering av fastigheter skedde sammantaget med 28,3 MSEK. Fastighetsvärdet uppgick vid kvartalsskiftet till 7 258 MSEK baserat på ett vägt direktavkastningskrav om 8,6%Efterfrågan på den typ av lokaler dvs lager och lätt industri som Sagax äger, visar på en fortsatt positiv utveckling samtidigt som nyproduktionstakten fortsätter att vara på en låg nivå. Vakansgraden kring strax under 5% lär därför om möjligt sjunka. Sagax gynnas också av att konkurrensen vid förvärv av nya objekt begränsas av att mindre aktörer har svårt att få krediter. Den försiktiga ränte- och kapitalbindnings-policyn gör att förändringar i ränteläget under överskådlig framtid inte får någon påverkan. Användandet av finansiella derivat gör att åtminstone 325 MSEK kommer att kunna upplösas till avtalens utgång. Sagax lämnar prognosen om ett förvaltningsresultat om 330 MSEK lämnas oförändrad. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/10/sagax-q3-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/10/sagax-q3-2010 2010-10-28 09:00:00 SE0000538852 Review Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-september 2010 ökade till 471,7 miljoner kronor (418,9 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1720130&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1720130&fn=wkr0006.pdf 2010-10-26 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Scenariot har inte förändrats nämnvärt sedan den förra tekniska analysen och trenden är fortsatt positiv i samtliga tre tidsperspektiv. Närmsta stöd finns i spannet 153-155 kr och närmsta motstånd finns vid årshögsta på 170 kr. För att motståndet skall anses vara brutet krävs en stängning ovan nivån. [Klicka på bilden för en förstoring] http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/10/sagax-teknisk-analys-8-okt-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/10/sagax-teknisk-analys-8-okt-2010 2010-10-11 08:40:00 SE0000538852 Teknisk analys - Sagax genomför tillbyggnation och hyresgästanpassningar för 170 Mkr - Sagax erhåller hyrestillägg och förlängning av befintliga hyresavtal i förtid - Överenskommelserna motsvarar ett... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/9/sagax-utvecklar-befintligt-bestand-och-forlanger-hyresavtal-avseende-74-000-kvadratmeter-i-fortid http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/9/sagax-utvecklar-befintligt-bestand-och-forlanger-hyresavtal-avseende-74-000-kvadratmeter-i-fortid 2010-09-16 11:15:00 SE0000538852 Pressmeddelande Den 12 maj 2010 offentliggjorde Sagax att bolaget emitterat ett icke säkerställt femårigt obligationslån om 250 miljoner kronor. Därefter har Sagax styrelse upprättat ett prospekt... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/9/sagax-offentliggor-prospekt-och-noterar-obligationer-pa-nasdaq-omx-stockholm http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/9/sagax-offentliggor-prospekt-och-noterar-obligationer-pa-nasdaq-omx-stockholm 2010-09-10 16:02:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax resultat, exklusive effekten av avflyttningsersättningar, var i linje med Remiums estimat. Direktavkastningen ökar till 8,4 % (8,1). Trots att genomsnittligt avkastningskrav ökar marginellt till 8,5 % (8,4) och negativa valutaeffekter i värderingen av det utländska beståndet noterar vi en oraliserad värdetillväxt om 13,7 MSEK (-117,4). Transaktionstempot har varit högt under perioden där tre fastighetsinvesteringar om 637 MSEK aviserades. Dessutom köper Sagax tillsammans med Hemfosa (50/50) DK Properties med 33 fastigheter (3,05 Mdr SEK). Bolagen tillskjuter 210 MSEK var och investeringen väntas initialt öka Sagax förvaltningsresultat med 25 MSEK på årsbasis.DK Properties kommer att redovisas som intressebolag med ev värdeförändringar separat. Sagax, som ser omstrukturerings- och utvecklingsmöjligheter i den förvärvade portföljen, kommer att ta in driften i egen förvaltning. Framöver kommer 17 MSEK kvartalsvis att skiftas ut till preferensaktieägarna (35,5m aktier) vilket vi har justerat vinst- och balansmultiplar för. Trots det värderas stamaktien på vinstbasis fortfarande lågt (6-7x förvaltningsresultatet). I takt med en växande kundbas reduceras risken ytterligare där hyresduration (8,9 år) samt lång kredit- och räntestruktur fortfarande betingar en låg risk i förvaltningen. Bolaget höjer i samband med rapporten prognosen för förvaltningsresultatet till 330 MSEK från tidigare 300 MSEK. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/8/sagax-q2-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/8/sagax-q2-2010 2010-08-26 14:32:00 SE0000538852 Review Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-juni 2010 ökade till 305,7 miljoner kronor (279,0 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj och... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1674120&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1674120&fn=wkr0006.pdf 2010-08-24 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Den 18 juni pressmeddelade Sagax att bolaget tillsammans med Hemfosa förvärvat fastighetsbolaget DK Properties AB. Som del av förvärvet meddelades att Sagax avtalat om att emittera 1,7 miljoner... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax 2010-07-30 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Sedan aktien nådde ATH (All Time High) vid 130 kr har den fallit tillbaka något och handlas i skrivande stund till 126 kr. Ett motstånd har bildats på nivåer kring ATH vid 130 kr och stöd återfinns sannolikt kring 125 kr. Trenden är fortsatt positiv på alla tidshorisonter och även om RSI och Stochastic har visat på överköpa nivåer har båda nu vänt och pekar nedåt. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/7/sagax-teknisk-analys-13-jul-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/7/sagax-teknisk-analys-13-jul-2010 2010-07-13 15:20:00 SE0000538852 Teknisk analys ·             Sagax har avtalat om förvärv av 10 fastigheter i Helsingfors. ·             Fastigheterna har en uthyrningsbar area om 43 000 kvadratmeter. ·             Anskaffningskostnaden... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-utvecklar-verksamheten-i-finland http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-utvecklar-verksamheten-i-finland 2010-07-02 13:15:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax har avtalat om försäljning av fastigheten Bagaren 5 i Tyresö till hyresgästen Annas Pepparkakor. Fastigheten utgör Annas Pepparkakors produktionsanläggning och omfattar 7 100 kvadratmeter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-saljer-for-67-miljoner-kronor http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-saljer-for-67-miljoner-kronor 2010-07-01 16:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien stängde igår på 130 kr och utbrottet ur konsolideringsintervallet är ett faktum. Den positiva trenden är fortsatt intakt även om Stochastic indikerar överköpta nivåer. Stöd finns sannolikt vid det tidigare motståndet runt 125 kr och eftersom aktien noterade en ny ATH (All Time High) igår finns det inga definierade motståndsnivåer. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys-(1) http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys-(1) 2010-06-22 00:00:00 SE0000538852 Teknisk analys