http://www.introduce.se/foretag/sagax/rss Samtliga artiklar, nyheter och reviews för Sagax på Introduce.se Remium Relations Introduce Remium Relations AB - Introduce.se info@introduce.se (Introduce.se) info@introduce.se (Introduce.se) Sagax resultat, exklusive effekten av avflyttningsersättningar, var i linje med Remiums estimat. Direktavkastningen ökar till 8,4 % (8,1). Trots att genomsnittligt avkastningskrav ökar marginellt till 8,5 % (8,4) och negativa valutaeffekter i värderingen av det utländska beståndet noterar vi en oraliserad värdetillväxt om 13,7 MSEK (-117,4). Transaktionstempot har varit högt under perioden där tre fastighetsinvesteringar om 637 MSEK aviserades. Dessutom köper Sagax tillsammans med Hemfosa (50/50) DK Properties med 33 fastigheter (3,05 Mdr SEK). Bolagen tillskjuter 210 MSEK var och investeringen väntas initialt öka Sagax förvaltningsresultat med 25 MSEK på årsbasis.DK Properties kommer att redovisas som intressebolag med ev värdeförändringar separat. Sagax, som ser omstrukturerings- och utvecklingsmöjligheter i den förvärvade portföljen, kommer att ta in driften i egen förvaltning. Framöver kommer 17 MSEK kvartalsvis att skiftas ut till preferensaktieägarna (35,5m aktier) vilket vi har justerat vinst- och balansmultiplar för. Trots det värderas stamaktien på vinstbasis fortfarande lågt (6-7x förvaltningsresultatet). I takt med en växande kundbas reduceras risken ytterligare där hyresduration (8,9 år) samt lång kredit- och räntestruktur fortfarande betingar en låg risk i förvaltningen. Bolaget höjer i samband med rapporten prognosen för förvaltningsresultatet till 330 MSEK från tidigare 300 MSEK. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/8/sagax-q2-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/8/sagax-q2-2010 2010-08-26 14:32:00 SE0000538852 Review Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-juni 2010 ökade till 305,7 miljoner kronor (279,0 miljoner kronor föregående år). Ökningen förklaras främst av en större fastighetsportfölj och... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1674120&fn=wkr0006.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1674120&fn=wkr0006.pdf 2010-08-24 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien visar fortsatt styrka och har noterat nya ATH-nivåer (All Time High) vid 140 kr. Trenden är positiv på alla tidshorisonter, vilket illustreras av lutningen på de glidande medelvärdena. Motstånd finns sannolikt kring 140 kr och stöd återfinns vid 128 kr samt 110 kr. Stochastic befinner sig på höga nivåer och pekar uppåt vilket kan innebära att aktien är överköpt. RSI befinner sig på neutrala nivåer utan någon tydlig riktning. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/8/sagax-teknisk-analys-6-aug-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/8/sagax-teknisk-analys-6-aug-2010 2010-08-06 11:22:58 SE0000538852 Teknisk analys Den 18 juni pressmeddelade Sagax att bolaget tillsammans med Hemfosa förvärvat fastighetsbolaget DK Properties AB. Som del av förvärvet meddelades att Sagax avtalat om att emittera 1,7 miljoner... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax 2010-07-30 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Sedan aktien nådde ATH (All Time High) vid 130 kr har den fallit tillbaka något och handlas i skrivande stund till 126 kr. Ett motstånd har bildats på nivåer kring ATH vid 130 kr och stöd återfinns sannolikt kring 125 kr. Trenden är fortsatt positiv på alla tidshorisonter och även om RSI och Stochastic har visat på överköpa nivåer har båda nu vänt och pekar nedåt. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/7/sagax-teknisk-analys-13-jul-2010 http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/7/sagax-teknisk-analys-13-jul-2010 2010-07-13 15:20:00 SE0000538852 Teknisk analys ·             Sagax har avtalat om förvärv av 10 fastigheter i Helsingfors. ·             Fastigheterna har en uthyrningsbar area om 43 000 kvadratmeter. ·             Anskaffningskostnaden... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-utvecklar-verksamheten-i-finland http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-utvecklar-verksamheten-i-finland 2010-07-02 13:15:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax har avtalat om försäljning av fastigheten Bagaren 5 i Tyresö till hyresgästen Annas Pepparkakor. Fastigheten utgör Annas Pepparkakors produktionsanläggning och omfattar 7 100 kvadratmeter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-saljer-for-67-miljoner-kronor http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/7/sagax-saljer-for-67-miljoner-kronor 2010-07-01 16:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien stängde igår på 130 kr och utbrottet ur konsolideringsintervallet är ett faktum. Den positiva trenden är fortsatt intakt även om Stochastic indikerar överköpta nivåer. Stöd finns sannolikt vid det tidigare motståndet runt 125 kr och eftersom aktien noterade en ny ATH (All Time High) igår finns det inga definierade motståndsnivåer. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys-(1) http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys-(1) 2010-06-22 00:00:00 SE0000538852 Teknisk analys - Sagax förvärvar fastighetsbolaget DK Properties AB tillsammans med Hemfosa Fastigheter AB.- DK Properties AB äger 33 fastigheter med ett marknadsvärde om 3 050 miljoner kronor. - 88 % av DK... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-dk-properties-tillsammans-med-hemfosa http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-dk-properties-tillsammans-med-hemfosa 2010-06-18 15:35:26 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax har förvärvat två fastigheter från S:t Eriks AB för 230 Mkr.- S:t Eriks kommer att hyra båda fastigheterna av Sagax.- Fastigheterna ligger i Uppsala och Staffanstorp.- Den initiala... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-fastigheter-for-230-mkr http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-fastigheter-for-230-mkr 2010-06-18 15:20:40 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax har anställt Anders Tägt som finanschef. Anders tillträder sin tjänst den första augusti och kommer närmast från Doughty Hanson Real Estate  där han varit chef för den nordiska verksamheten. http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forstarker-organisationen http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forstarker-organisationen 2010-06-17 15:06:31 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax förvärvar nybyggd lager- och distributionsfastighet för 80 Mkr. - Fastigheten är belägen i Rosersberg norr om Stockholm i anslutning till E4:an. - Fastigheten är uthyrd till... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-nybyggd-lagerfastighet-i-stockholm http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/6/sagax-forvarvar-nybyggd-lagerfastighet-i-stockholm 2010-06-04 11:23:29 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig fortsatt i en positiv trend på medellång sikt även om den senaste tidens handel kännetecknats av konsolidering. Såväl Stochastic som RSI indikerar neutrala nivåer och ger därför ingen direkt vägledning. Stöd finns vid 110 kr samt vid 100 kr. Motstånd finns vid 120 kr och för att detta skall anses brutet krävs en stängning ovan nivån. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/6/sagax-teknisk-analys 2010-06-04 00:00:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax har emitterat ett icke säkerställt femårigt obligationslån om 250 miljoner kronor. Lånet har emitterats på den svenska marknaden. Lånet har riktats till institutionella investerare... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/5/sagax-emitterar-femarigt-obligationslan http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/5/sagax-emitterar-femarigt-obligationslan 2010-05-12 09:30:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax rapport motsvarade våra förväntningar där hyresintäkterna ökade 9 % Y/Y. Den stränga vintern har, tack vare Sagax kostnadsstruktur, endast haft en mindre negativ resultatpåverkan om ca 4 MSEK. Förvaltningsresultatet, det bästa i ett enskilt kvartal någonsin, ökade med 17 % delvis behjälpt av en lägre genomsnittlig ränta, nu 4,1 % (4,7). http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/5/sagax---q1-2010---20100506-1400 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/5/sagax---q1-2010---20100506-1400 2010-05-06 09:14:00 SE0000538852 Review Vid AB Sagax årsstämma den 5 maj 2010 fastställdes styrelsens förslag till vinstdisposition. Årsstämman fastställde även styrelsens förslag till utdelning, 2,00 kronor per preferensaktie med... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/5/arsstamma-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/5/arsstamma-i-ab-sagax 2010-05-05 18:49:14 SE0000538852 Pressmeddelande Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-mars 2010 ökade till 149,0 miljoner kronor (137,1 miljoner kronor föregående år).Förvaltningsresultat Den löpande verksamheten fortsatte att... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1600502&fn=wkr0013.pdf http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1/WOLReleaseFile.aspx?id=1600502&fn=wkr0013.pdf 2010-05-05 13:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig fortsatt i en positiv trend på medellång sikt vilken varit intakt i över ett år. Stochastic indikerar hursomhelst överköpta nivåer medan RSI indikerar neutrala, intetsägande, nivåer. Stöd finns vid det glidande medelvärdet samt vid 100 kr. Motstånd finns vid 120 kr och för att detta skall anses brutet krävs en stängning ovan nivån. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/5/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/5/sagax-teknisk-analys 2010-05-05 11:50:00 SE0000538852 Teknisk analys Som framgått av tidigare pressmeddelanden under mars och april har Sagax genomfört två nyemissioner om 10 894 199 respektive 4 000 000 preferensaktier. Efter genomförda emissioner finns totalt 47... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/nytt-antal-preferensaktier-i-sagax 2010-04-30 10:06:13 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax årsredovisning för år 2009 finns tillgänglig på bolagets hemsida, www.sagax.se. Om AB Sagax AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella fastigheter främst... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/sagax-arsredovisning-finns-nu-pa-hemsidan-wwwsagaxse http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/sagax-arsredovisning-finns-nu-pa-hemsidan-wwwsagaxse 2010-04-21 10:03:00 SE0000538852 Pressmeddelande Aktieägarna i AB Sagax (publ) ("Bolaget") kallas härmed till årsstämma onsdagen den 5 maj 2010 kl. 17.00, i Bolagets lokaler, Engelbrektsplan 1, Stockholm.Aktieägare som vill delta på årsstämman... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/kallelse-till-arsstamma-i-ab-sagax-(publ) http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/4/kallelse-till-arsstamma-i-ab-sagax-(publ) 2010-04-06 21:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig fortsatt i en positiv trend på såväl kort som medellång sikt även om den senaste tidens handel kännetecknats av konsolidering. Såväl Stochastic som RSI indikerar neutrala nivåer och ger därför ingen direkt vägledning. Stöd finns vid 110 kr samt vid 100 kr. Motstånd finns vid 120 kr och för att detta skall anses vara brutet krävs en stängning ovan nivån. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/4/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/4/sagax-teknisk-analys 2010-04-06 09:43:00 SE0000538852 Teknisk analys - 97,2 % av Sagax nyemission om 272 miljoner kronor tecknades med stöd av företrädesrätt. - Övertilldelningsoptionen om 100 miljoner kronor utnyttjas i sin helhet. - Sagax tillförs sammanlagt... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/sagax-nyemission-slutford http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/sagax-nyemission-slutford 2010-03-31 17:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Valberedningen föreslår utökning av styrelsen med två ledamöter. - Valberedningen föreslår omval av samtliga styrelseledamöter. - Valberedningen föreslår nyval av Johan Cederlund och Ulrika... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/valberedningens-forslag-till-styrelseledamoter-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/valberedningens-forslag-till-styrelseledamoter-i-ab-sagax 2010-03-29 12:40:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax offentliggör prospekt avseende företrädesrättsemission av preferensaktier med övertilldelningsoption i form av en riktad emission. Sagax styrelse har... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/sagax-offentliggor-prospekt http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/sagax-offentliggor-prospekt 2010-03-10 12:01:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Den 15 februari offentliggjorde Sagax en företrädesrättsemission av preferensaktier om 272 Mkr med en övertilldelningsoption om upp till 100 Mkr. - Sagax har erhållit teckningsförbindelser... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/betydande-intresse-for-sagax-nyemission-av-preferensaktier http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/betydande-intresse-for-sagax-nyemission-av-preferensaktier 2010-03-10 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Vid dagens extra bolagsstämma beslutades om att godkänna styrelsens beslut om företrädesrättsemission av preferensaktier om 272 Mkr för bolagets aktieägare. - Bolagsstämman beslutade... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/kommuniké-fran-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/3/kommuniké-fran-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax 2010-03-03 11:29:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig fortsatt i en positiv trend på medellång sikt, vilken kan utläsas på det glidande medelvärdets riktning. Stochastic indikerar överköpta nivåer men pekar uppåt, något som kan innebära att köparna fortsatt har ett kortsiktigt övertag i handeln. RSI befinner sig i närheten av överköpta nivåer men ger i övrigt ingen direkt vägledning. Stöd finns i golvet av trendkanalen samt vid 100 kr. Motstånd finns vid 110 kr följt av ett svagt motstånd vid årshögsta på 115 kr. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/3/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/3/sagax-teknisk-analys 2010-03-01 08:57:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax rapport var marginellt över Remiums estimat, förvaltningsresultatet översteg bolagets egen helårsprognos med 3 MSEK. I övrigt är överraskningarna få med parametrar som genomsnittlig längd på hyreskontrakt och ränte- och kapitalbindning fotsatt långa vilket neutraliserar risken med hög skuldsättning. Sagax har ändrat sin utdelningspolicy vilket påverkar såväl stam- och preferensaktie framgent. Totalt kommer 1/3 av förvaltningsresultatet skiftas ut till ägarna med företräde om 2 SEK per preferensaktie med start avseende verksamhetsår 2010. Enda skillnaden för preferensaktien är att utdelningen sker fyra ggr per år from 2010.UTSIKTER & VÄRDERINGGenomsnittlig löptid på hyresavtal uppgår till 9,1 år (9,3) med absoluta merparten av kontrakterad årshyra, 72 %, med löptid fram till 2014 eller senare. Endast 3 % av Sagax hyresavtal löper till omförhandling 2010. Refinansiering är aktuellt först i mitten av 2011 och då endast med 22,4 MEUR, genomsnittlig ränte- och kapitalbindning uppgår till 4,4 resp. 4,2 år. Undervärde i derivatportföljen kommer under avtalens löptid att återföra 289 MSEK till balansräkningen via resultaträkningen. Outnyttjad kreditram med förfogande fram till juli 2011 uppgår till 1,5 Mdr SEK. Två avtalade förvärv tillträds i mars och tillför initialt 35’ kvm uthyrningsbar yta, dock med marginell effekt på Q1. Emission av preferensaktier tillför upp till 14,9m nya aktier á 25 SEK. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/2/sagax---q4-2009 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2010/2/sagax---q4-2009 2010-02-24 09:30:00 SE0000538852 Review Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-december 2009 ökade till 566,3 miljoner kronor (491,4 miljoner kronor föregående år).Förvaltningsresultat Den löpande verksamheten fortsatte att... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1088529 http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1088529 2010-02-19 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Aktieägarna i AB Sagax (publ) kallas härmed till extra bolagsstämma onsdagen den 3 mars 2010 kl. 10.00 i bolagets lokaler, Engelbrektsplan 1, Stockholm. Som pressmeddelats den 15 februari 2010 har... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax-(publ) http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax-(publ) 2010-02-16 19:20:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Företrädesemissionen genomförs i syfte att finansiera nya fastighetsförvärv inom Sagax marknadssegment, lager- och industrifastigheter. - Nyemission av preferensaktier om 272 miljoner... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-genomfor-foretradesemission-av-preferensaktier-om-272-msek http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-genomfor-foretradesemission-av-preferensaktier-om-272-msek 2010-02-15 08:30:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax förvärvar två lager- och distributionsfastigheter för 295 Mkr. - Båda fastigheterna hyrs av det globala transport- och logistikföretaget DSV. - Fastigheterna är belägna... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-forvarvar-tva-lagerfastigheter-i-helsingfors http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-forvarvar-tva-lagerfastigheter-i-helsingfors 2010-02-12 11:17:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax förvärvar lagerfastigheten Domnarvet 17 i Lunda industriområde för 28 Mkr. - Domnarvet 17 omfattar 8 000 kvadratmeter lagerlokaler med tillhörande kontor. - Sagax investerar... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-forvarvar-och-hyr-ut-i-stockholm http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/2/sagax-forvarvar-och-hyr-ut-i-stockholm 2010-02-05 14:58:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Sagax inledde i början av december 2009 en snabbare stigningstakt och handlas fortfarande inom ramen för denna stigande trend. Motstånd finns i första hand kring 104,50 kr men även kring årshögstanivåer strax ovanför 115 kr. I volymdiagrammet kan vi konstatera kraftigt tilltagande volymer som dock utgörs av ett fåtal större transaktioner. Stöd återfinns sannolikt kring trendlinjen samt kring 96 kr. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/1/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2010/1/sagax-teknisk-analys 2010-01-25 09:00:00 SE0000538852 Teknisk analys Duco AB, ett bolag huvudsakligen ägt av grundarna av, tillika styrelseledamöterna i Sagax, David Mindus, Staffan Salén och Johan Thorell, har idag förvärvat 1 405 656 stamaktier i Sagax. http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/1/agarforandring-i-ab-sagax-(publ) http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2010/1/agarforandring-i-ab-sagax-(publ) 2010-01-15 10:25:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien har gått starkt under årets sista handelsveckor och noterar en uppgång på nära 20 procent den senaste månaden. I början av december rekylerade aktien ned men tog stöd på den långa trendlinjen och har därefter gått mycket starkt. I intervallet 78-80 kr fanns en rad motstånd vilka aktien tog sig igenom. Något som i sin tur triggade vidare uppgång mot den nya årshögstanoteringen kring 92 kr där ett nytt motstånd nu har bildats. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/12/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/12/sagax-teknisk-analys 2009-12-30 08:45:00 SE0000538852 Teknisk analys - Sagax förvärvar en lager- och distributionsfastighet för 169 Mkr. - Fastigheten är belägen i en av Helsingforsområdets mest attraktiva delmarknader. - Fastigheten hyrs av det globala... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/11/sagax-forvarvar-lagerfastighet-i-helsingfors http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/11/sagax-forvarvar-lagerfastighet-i-helsingfors 2009-11-26 15:30:00 SE0000538852 Pressmeddelande Sagax har tilldelats pris för bästa årsredovisning bland de mindre börsbolagen (Small Cap). Priset, Bästa redovisningen 2008, arrangeras av NASDAQ OMX Stockholm för fyrtiofjärde gången. Tävlingen... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/11/sagax-prisas-for-basta-arsredovisning-av-nasdaq-omx-stockholm http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/11/sagax-prisas-for-basta-arsredovisning-av-nasdaq-omx-stockholm 2009-11-18 11:01:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig fortsatt i den positiva trend som initierades under våren. Stochastic indikerar dock överköpta nivåer på kort sikt medan RSI, som befinner sig runt neutrala nivåer, inte ger någon direkt vägledning. Stöd finns runt 73 kr, förstärkt av det medellånga glidande medelvärdet. Nästa stöd finns vid 66 kr i form av FishNet®. En rad motstånd återfinns runt årshögstanivåerna i intervallet 78-80 kr. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/11/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/11/sagax-teknisk-analys 2009-11-18 09:00:00 SE0000538852 Teknisk analys Hyresmarknaden beskrivs som successivt starkare under året vilket överensstämmer med vår bild av sektorn i sin helhet. Samtidigt är investeringsmarknaden fortsatt illikvid med få tillfällen till transaktioner. Med den därmed ökade fokusen på driften är det positivt att Sagax har genomfört större nyuthyrningar kompletterat med förtida förlängningar av avtal. Korrigering för lägre KPI 2009 föranledde proaktiv nedjustering (150 MSEK) i Q2 vilket eliminerar/minskar risken för stora nedskrivningar i Q4. Vakansen var i det närmaste oförändrad Q/Q på knappt 5 % och genomsnittlig räntenivå har sjunkit till 4,6 % (5,6), genomsnitt för såväl hyresavtal som ränte- och kreditbindning är fortsatt bland de längsta i sektorn.UTSIKTER & VÄRDERING Sagax avser att göra förändringar i utdelningspolitiken vilket inbegriper såväl preferens- som stamaktien. Preferensaktiens utdelning á 2 kr sker from mars 2010 kvartalsvis á 0,50 kr vilket bl a borde kunna öka likviditeten i aktieslaget. Stamaktien berättigar inte idag någon utdelning vilket enligt förslag ändras from 2010 (likvid 2011). Total ska 1/3 av förvaltningsresultatet delas ut med avdrag för preferensaktieägarnas rätt. Enligt våra prognoser innebär det en direktavkastning på ca 4 % 2010 för stamaktieägarna. I samband med rapporten justeras prognosen för förvaltningsresultatet upp till 240 MSEK (230) vilket är i linje med vår tidigare prognos. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2009/10/sagax---q3-2009 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2009/10/sagax---q3-2009 2009-10-27 14:30:00 SE0000538852 Review I enlighet med beslut på Sagax årsstämma 2009 har Sagax styrelseordförande tagit kontakt med de tre röstmässigt största aktieägarna per den 30 september 2009 och en valberedning har därefter... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-valberedning-har-utsetts http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-valberedning-har-utsetts 2009-10-23 17:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande Hyresintäkter Hyresintäkterna för perioden januari-september 2009 ökade till 418,9 miljoner kronor (363,1 miljoner kronor motsvarande period föregående år).Förvaltningsresultat Den löpande... http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1039782 http://feed.ne.cision.com/client/waymaker1//Commands/File.aspx?id=1039782 2009-10-23 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Styrelsen föreslår att en tredjedel av det årliga förvaltningsresultatet lämnas i sammanlagd utdelning på stam- och preferensaktierna. - Den nya policyn kommer att träda ikraft avseende... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-faststaller-ny-utdelningspolicy-for-stamaktier http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-faststaller-ny-utdelningspolicy-for-stamaktier 2009-10-22 12:40:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Kvartalsvis utbetalning av utdelning om 0,50 kronor per preferensaktie införs med start i mars 2010. - Subsidiär teckningsrätt och former för kallelse till stämma justerades i bolagsordningen. -... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/kommuniké-fran-extra-bolagsstamma-i-sagax http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/kommuniké-fran-extra-bolagsstamma-i-sagax 2009-10-16 16:15:00 SE0000538852 Pressmeddelande - Sagax har tecknat hyresavtal med Luthman Scandinavia omfattande 6 300 kvadratmeter. - Uthyrningen omfattar lagerlokaler med tillhörande kontor. - Uthyrningen omfattar lokaler som... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-hyr-ut-6-300-kvadratmeter http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/10/sagax-hyr-ut-6-300-kvadratmeter 2009-10-09 14:28:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig i en stadigt stigande trend sedan i våras, vilket kännetecknas av riktningen på 50 dagars glidande medelvärde. Stochastic och RSI befinner sig båda vid neutrala nivåer och ger därför ingen direkt vägledning. Stöd finns vid 65 kr, förstärkt av en tät FishNet®-formation. Nästa stöd återfinns runt 60 kr. Motstånd finns vid årshögstanivåerna på 75,75 kr. {Klicka på bilden för en förstoring} http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/10/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/10/sagax-teknisk-analys 2009-10-07 09:30:00 SE0000538852 Teknisk analys - Stämman föreslås besluta om justering av bolagsordningen för att övergå till kvartalsvis utbetalning av utdelning om 0,50 kr per preferensaktie med start i mars 2010. - Förändringen... http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/9/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax-(publ) http://www.introduce.se/foretag/sagax/pressmeddelanden/2009/9/kallelse-till-extra-bolagsstamma-i-ab-sagax-(publ) 2009-09-18 08:00:00 SE0000538852 Pressmeddelande (Dagsgraf) Aktien befinner sig sedan i april i en stadigt stigande trend. Stochastic och RSI befinner sig strax under neutrala nivåer och ger därför ingen direkt vägledning. Stöd finns runt 60 kr, förstärkt av det glidande medelvärdet, samt vid 57 kr. Motstånd finns runt 65-66 kr i form av FishNet®, samt vid 70 kr, förstärkt av det övre Bollingerbandet. http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/8/sagax-teknisk-analys http://www.introduce.se/foretag/sagax/teknisk-analys/2009/8/sagax-teknisk-analys 2009-08-31 00:00:00 SE0000538852 Teknisk analys Sagax siffror för Q2 var något starkare än vad Remium räknat med. Hyresintäkterna kom in på 141,9 MSEK (122,2) vilket översteg våra estimat 2,5 % och innebar en tillväxt på 16 %. Återstående genomsnittlig löptid på hyreskontrakt ökade till 9,2 år (9,0) och genomsnittlig ränta var 4,7 % (5,6) vid halvårsskiftet, ränte- och kapitalbindning var 4,5 (5,4) resp 4,7 (5,2) år i genomsnitt. Sämre marknadsförutsättningar fortsatte även i Q2 att resultera i negativa, orealiserade värdeförändringar på fastighetsbeståndet med 117 MSEK medan värdeförändring avseende finansiella instrument gav ett resultatmässigt tillskott på 85 MSEK. Undervärde i räntederivatportföljen uppgick per halvårsskiftet till 306 MSEK (89,4). UTSIKTER & VÄRDERINGSagax arbete med vakanserna under H1 resulterade efter periodens utgång i uthyrning av den enskilt största vakansen om 5 700 kvm. Vakansgraden, som ökade till 5 % under Q2, borde krympa med nettouthyrning på 7 200 kvm (hyresvärde 7 MSEK) efter Q2. I övrigt beskrivs hyresmarknaden som fortsatt avvaktande med längre beslutsprocesser i kundledet. Kreditramen, som delvis har utnyttjats under H1 för delfinansiering av investeringar, har ett outnyttjat belopp på ca 1,8 Mdr SEK. Prognosen för förvaltningsresultatet justeras upp till 230 MSEK (220) för helåret och förklaras av fastighetstillskott samt en starkare Euro än vad som tidigare antagits. http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2009/8/sagax---q2-2009 http://www.introduce.se/foretag/sagax/review/2009/8/sagax---q2-2009 2009-08-25 00:00:00 SE0000538852 Review